Scaricare moduli ufficiali per Barcellona e Madrid
Tutti i moduli ufficiali da scaricare per comprare casa a Barcellona e Madrid, ottenere il NIE, pagare le tasse spagnole (ITP, IRNR, modello 720) e gestire la residenza fiscale tra Italia e Spagna. Link diretti alle fonti governative — sempre aggiornati.
Se stai per comprare casa a Barcellona o Madrid, preparare i documenti giusti fin da subito ti farà risparmiare tempo e denaro. Qui trovi i moduli ufficiali spagnoli più richiesti dagli italiani: dalla registrazione di residenza UE e dalla tassa NIE alle tasse sull'acquisto (modello 600 ITP, modello 601 AJD), dalle dichiarazioni annuali per non residenti (modello 210 IRNR) alla dichiarazione dei beni all'estero (modello 720).
Ogni modulo è collegato direttamente al sito della Agencia Tributaria, della Policía Nacional o del Banco de España, per garantirti sempre l'ultima versione vigente. Ricorda che alcuni adempimenti — come la Nota Simple al Registro della Proprietà o l'aggiornamento dell'intestazione catastale — sono obbligatori entro scadenze precise dopo il rogito.
NIE e residenza
Scarica modulo per Certificato di registrazione UE (residenti)
Per cittadini UE che si trasferiscono a Barcellona o Madrid per più di 3 mesi. Sostituisce il vecchio NIE verde.
Scarica modulo per pagamento tassa NIE
Tassa amministrativa per il rilascio di NIE, certificati e documenti di soggiorno a Barcellona e Madrid. Va pagata in banca prima dell'appuntamento.
Acquisto casa e imposte sul rogito
Scarica modulo per ITP (Imposta Trasmissioni Patrimoniali)
Imposta sull'acquisto di immobili usati a Barcellona (10–13%) o Madrid (6%). Da presentare entro 30 giorni dal rogito.
Scarica modulo per AJD (Atti Giuridici Documentati)
Imposta sugli atti notarili per case di nuova costruzione o mutui a Barcellona e Madrid. Aliquota tra 0,5% e 1,5% secondo regione.
Scarica modulo per ritenuta 3% acquisto da non residente
Obbligatorio quando si acquista casa a Barcellona o Madrid da un venditore non residente in Spagna. L'acquirente trattiene il 3% del prezzo e lo versa al Fisco.
Scarica modulo per comunicazione dati fiscali / cambio domicilio
Per registrare o aggiornare i propri dati fiscali presso l'Agencia Tributaria spagnola dopo aver ottenuto il NIE a Barcellona o Madrid.
Tasse ricorrenti su immobile e patrimonio
Scarica modulo per IRNR (tasse non residenti proprietari casa Spagna)
Dichiarazione annuale per non residenti con casa a Barcellona o Madrid: imposta sulla rendita figurativa o sull'affitto percepito.
Scarica modulo per dichiarazione IRPF (residenti)
Dichiarazione annuale dei redditi per i residenti fiscali a Barcellona o Madrid. Periodo: aprile-giugno dell'anno successivo.
Scarica modulo per Imposta sul patrimonio a Barcellona e Madrid
Per patrimoni netti superiori alla soglia regionale (in genere 700.000 € + abitazione principale fino a 300.000 €).
Scarica modulo per dichiarazione beni all'estero
Obbligatorio per residenti fiscali a Barcellona o Madrid con beni all'estero (conti, immobili, titoli) di valore superiore a 50.000 € per categoria.
Scarica modulo per dichiarazione criptovalute estere
Dichiarazione delle criptovalute detenute su exchange esteri da residenti fiscali a Barcellona o Madrid (soglia 50.000 €).
Conto bancario, mutuo e dogana
Scarica modulo per scheda informativa europea mutuo
Documento standardizzato che la banca a Barcellona o Madrid deve consegnare almeno 10 giorni prima della firma del mutuo, con tutte le condizioni dettagliate.
Scarica modulo per dichiarazione contanti in dogana (>10.000 €)
Obbligatorio per trasportare contanti, assegni o strumenti al portatore superiori a 10.000 € attraverso le frontiere UE verso la Spagna.