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NIE, NIF e DNI: differenze e quale documento serve

Quattro sigle spagnole che confondono gli italiani: NIE, NIF, DNI e TIE. Ecco cosa sono davvero e quale ti riguarda.

Scritto dalla redazione di Guida Casa Spagna · Aggiornato a · Verificato da professionisti del settore immobiliare spagnolo

Tabella comparativa

SiglaCos'èA chi spettaServe a un italiano?
NIENumero di identità di stranieroTutti gli stranieri con interessi in SpagnaSì, indispensabile
NIFCodice fiscale presso l'Agencia TributariaPersone fisiche e giuridicheSì, ma coincide con il NIE
DNICarta d'identità nazionaleSolo cittadini spagnoliNo
TIETessera fisica di identità stranieraResidenti extra-UENo (per gli UE c'è il certificato verde)

NIE: il numero che serve a te

Il NIE è composto da una lettera iniziale (X, Y o Z), sette cifre e una lettera di controllo. Lo rilascia la Policía Nacional ed è permanente. Serve per firmare il rogito, aprire un conto, pagare le imposte, intestare le utenze. La procedura completa è descritta nella guida al NIE per italiani.

NIF: la funzione fiscale del NIE

Il NIF non è un documento a parte per gli stranieri: è il modo in cui l'Agencia Tributaria chiama il tuo numero quando lo usi in ambito fiscale. Approfondisci nella pagina dedicata al NIF e codice fiscale spagnolo.

DNI: riservato agli spagnoli

Il DNI è la carta d'identità spagnola e si ottiene solo con la cittadinanza spagnola. Chi cerca "come fare il DNI spagnolo da italiano" in realtà ha bisogno del NIE oppure, se risiede stabilmente, del Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión.

TIE e certificato verde per residenti

Il TIE riguarda i cittadini extra-UE. Gli italiani che si trasferiscono in Spagna per più di tre mesi devono invece iscriversi al Registro Central de Extranjeros e ricevono il certificato verde, che riporta lo stesso numero NIE già in loro possesso.

In pratica
Se stai comprando casa in Spagna da italiano, l'unica pratica da avviare è la richiesta del NIE. Tutto il resto deriva da quel numero.

Domande frequenti

Che differenza c'è tra NIE e DNI?

Il DNI (Documento Nacional de Identidad) è la carta d'identità dei cittadini spagnoli. Il NIE è il numero di identificazione assegnato agli stranieri. Un italiano non può ottenere il DNI: il suo equivalente è il NIE.

Che differenza c'è tra NIE e NIF?

Il NIE è il numero di identità di straniero rilasciato dalla Policía Nacional; il NIF è la funzione fiscale di quel numero presso l'Agencia Tributaria. Per uno straniero il NIF coincide con il NIE.

Cos'è il TIE e in cosa differisce dal NIE?

Il TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) è la tessera fisica con foto rilasciata ai cittadini extra-UE residenti. Il NIE è solo un numero: i cittadini UE, italiani inclusi, ricevono un certificato cartaceo verde, non il TIE.

Un italiano residente in Spagna cosa riceve?

Il Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión, il documento verde formato tessera che riporta il numero NIE, l'indirizzo e la data di registrazione. Non sostituisce la carta d'identità italiana né il passaporto.

Quale documento serve per comprare casa in Spagna?

Il NIE, che funge anche da NIF. È obbligatorio per il rogito, il conto bancario, il mutuo e il pagamento delle imposte di acquisto.

Il numero NIE cambia se divento residente?

No. Il numero resta lo stesso per tutta la vita: cambia solo il documento che lo certifica, dal semplice foglio A4 al certificato verde di residenza.

Dubbi su quale documento richiedere?

Mettiamo in contatto italiani che comprano casa in Spagna con avvocati immobiliari e broker mutui verificati.

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